耐震、制震のテクノストラクチャー工法を使用した地震に強い家づくり 住まいのホームドクターヨシダホーム

より質の高い住まいを建てることで、多くのメリットも受けられるのが「長期優良住宅」。せっかくのチャンスを、 あなたの住まいづくりに活かしませんか。

長期優良住宅とは？

長期優良住宅の普及の促進に関する法律が平成21年6月4日に施行されました。これは質の高い住まいを建てて長持ちさせ、建替えなどの負担も減らそうというもの。着工前に長期優良住宅の認定を受けることで、数々のメリットが受けられることも魅力です。

必要な基準とは？

長期優良住宅の認定を受けるためには、住まいの質を高めるための一定の基準をクリアすることが必要です。「イノスの家」なら先進の技術力を背景にすべての対策を確実に実現できます。

【長期優良住宅の認定基準の概要】性能表示制度の性能等級と一部共通しています。

耐震性
地震に強い対策を講じておくことが必要。
(等級２)
耐久性
数世代にわたって長持ちさせること。(劣化対策等級３他)
省エネルギー性
必要な断熱性等を確保していること。(等級４)
住戸面積
良好な居住水準を確保するために必要な規模を有すること。
維持管理
内装・設備の点検・補修などが容易に行えること。(等級３)
維持保全計画
建築時から将来を見据えて、定期的な点検・補修等の計画が策定されていること。
居住環境
良好な景観の形成その他の地域における居住環境の維持及び向上に配慮されたものであること。

長く安心で快適な家に！

資産価値が高くなるうえ、建替えなどの負担を軽減することも可能。

各種税金が軽減！(平成22年3月31日入居まで)

		一般住宅特例	長期優良住宅
登録免許税	所有権保存登記(本則0.4％)	0.15%	0.1%
	所有権移転登記(本則2.0％)	0.3%	0.1%
不動産取得税（課税標準からの控除額の拡充！)		1,200万円	1,300万円
固定資産税(減税措置の適用期間が延長！） ※一戸建て		3年間にわたり1/2軽減	5年間にわたり1/2に軽減

住宅ローン減税の優遇が！

■長期優良住宅の場合は、一般の住宅に比べて最大控除額が100万円から200万円※大きく設定されています。
■住宅ローンを使わない場合も、性能強化費相当分（上限1,000万円）の10％が所得税から控除されます。
(平成23年12月31日入居まで)

100万円の補助金も！！

平成21年度限定！先着5,000戸(全国)
中小住宅生産者による長期優良住宅に対し、1戸100万円の補助も！
ヨシダホームでは国交省による「長期優良住宅普及促進事業」の対象となり、建築費の1割以内で、かつ100万円を上限に補助を利用できます。

贈与税も610万円まで非課税に！

景気対策の緊急処置として、贈与税の非課税枠も拡大。
親などから住宅資金の贈与を受けた場合、基礎控除の110万円に加えて、500万円分が非課税扱いとなり、計610万円までは贈与税がかからないことになります。

※適用期限は平成22年12月31日まで